Tadilat Sözleşmesinde Nelere Dikkat Edilmeli?
Tadilat sözleşmesinde bulunması gereken maddeler, ödeme planının işe bağlanması ve anlaşmazlığı baştan önleyen ayrıntılar.
Tadilat sözleşmesinin işi koruyan tek özelliği, kapsamın kalem kalem yazılmış olmasıdır. Anlaşmazlıkların neredeyse tamamı fiyattan değil, “bunun dahil olduğunu sanıyordum” cümlesinden çıkar. Sözleşme ne kadar ayrıntılıysa, işin sonunda tartışılacak konu o kadar azalır.
Bulunması gereken maddeler
| Madde | Nasıl yazılmalı |
|---|---|
| Kapsam | Oda oda, kalem kalem. Kapsam dışı olanlar da ayrıca listelenmeli |
| Takvim | Başlangıç tarihi, teslim tarihi ve ara kilometre taşları |
| Ödeme planı | Tutarlar işin ilerlemesine bağlanmalı, peşin toplu ödeme olmamalı |
| Malzeme | Kimin alacağı, hangi tarihte sahada olacağı |
| Yıkım ve moloz | Dahil mi değil mi — en sık atlanan kalem |
| Temizlik ve teslim | İş alanının hangi durumda bırakılacağı |
| Garanti | Süre ve kapsam; hangi durumların garanti dışı olduğu |
| Değişiklik | İş sırasında istenen ek işin nasıl fiyatlanacağı |
Ödeme planı neden işe bağlanmalı?
Ödeme takvime değil, tamamlanan işe bağlanmalıdır. “Ayın sonunda şu kadar” yerine “yıkım ve tesisat tamamlandığında şu kadar” yazılırsa, ödeme ile ilerleme birbirini takip eder. Son ödemenin, eksik listesi kapandıktan sonra yapılacak şekilde ayrılması iki taraf için de en sağlıklısıdır.
Sık atlanan ayrıntılar
- Çalışma saatleri ve apartman kurallarının yazılması.
- Elektrik ve suyun hangi sayaçtan kullanılacağı.
- İş sırasında oluşacak hasarın sorumluluğu.
- Ek iş talebinin yazılı onayla fiyatlanması.
- Teslimde birlikte gezip eksik listesi çıkarılacağının maddeye bağlanması.
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez. Yüksek tutarlı işlerde sözleşmeyi imzalamadan önce bir hukukçuya göstermek yerinde olur.
YARDIM MI LAZIM?
Yerinde keşif ve net teklif
Ankara içinde adresinize gelip işi yerinde görüyor, kalem kalem yazılı teklif veriyoruz. Yaptığımız işe 5 yıl garanti.
REHBERDEN
Diğer Yazılar
Banyo Tadilatı Maliyeti Nasıl Hesaplanır?
Banyo tadilatı maliyetini oluşturan kalemler, hangi tercihin bütçeyi nasıl değiştirdiği ve keşifte sorulması gereken sorular.
Yazıyı okuAnahtar Teslim Tadilat Süreci Adım Adım
İlk aramadan teslime kadar anahtar teslim tadilatın sekiz adımı, her adımda ne olduğu ve nelerin yazılı olması gerektiği.
Yazıyı okuKombi Değişimi Ne Zaman Gerekir?
Kombinin değişme zamanının geldiğini gösteren belirtiler, tamir mi değişim mi kararı ve değişimde kontrol edilmesi gerekenler.
Yazıyı oku