Banyo Tadilatı Maliyeti Nasıl Hesaplanır?

Banyo tadilatı maliyeti tek bir metrekare fiyatıyla çıkmaz; işçilik, malzeme ve yıkım olmak üzere üç ayrı kalemin toplamıdır. Bu üç kalemi en çok değiştiren şey banyonun ölçüsü değil, tesisatın komple yenilenip yenilenmeyeceğidir. Aşağıda her kalemin bütçeyi nasıl hareket ettirdiğini sırayla anlattık.

Maliyeti oluşturan kalemler

Bütçeyi en çok değiştiren üç karar

1. Tesisatın komple yenilenmesi: eski galvaniz borular değişecekse duvarlar baştan açılır ve iş kaleminin tamamı büyür.
2. Fayansın duvarda yüksekliği: tavana kadar fayans, yarım duvara göre hem malzemeyi hem işçiliği belirgin artırır.
3. Küvetten duşakabine geçiş: gider yeri taşınacağı için zemin kotu ve yalıtım baştan yapılır.

Neden telefonda fiyat verilmiyor?

Aynı metrekaredeki iki banyo, tesisatının durumuna göre çok farklı tutar. Telefonda verilen rakam ya işi almak için düşük tutulur ve sonradan kalem eklenir, ya da riski karşılamak için yüksek tutulur. Ankara içinde adrese gelip banyoyu görmek, tek seferde doğru rakamı söylemenin tek yoludur.

Keşifte sorulması gereken sorular

• Fiyata yıkım ve moloz taşıma dahil mi?
• Su yalıtımı yapılacak mı, hangi alana?
• Malzemeyi kim alıyor, teslim tarihleri takvime yazıldı mı?
• İş kaç iş gününde bitiyor ve hangi günler su kesilecek?
• Yazılı garanti veriliyor mu, kapsamı ne?

Fayans altına su yalıtımı yapılmadan döşenen bir banyo, birkaç yıl içinde alt komşunun tavanında ortaya çıkar ve iş baştan yapılır. Bu kalemden kısmak, tasarruf değil erteleme olur.